買賣房屋是很常見的一個流程，大部分都是找中介進行交易，這樣買家和賣家都不容易吃虧。那么， 買賣房屋可以委托別人嗎？買賣房屋簽了合同可以違約嗎？讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

買賣房屋可以委托別人嗎

買賣房屋可以委托別人，但是委托人必須和被委托人去公證處辦理委托公證，賦予被委托人辦理房屋買賣和過戶手續(xù)的權(quán)利。同時需要注意，委托書上要明確注明委托期限和相關(guān)權(quán)限，防止被委托人，比如一些不良中介，做出欺騙委托人的行為，從而給委托人帶來損失。

買賣房屋簽了合同可以違約嗎

買賣房屋簽了合同可以違約，但如果簽訂的合同并沒有任何的問題，那么違約者就需要按照合同內(nèi)容承擔違約責任，比如賠償違約金等；而如果簽訂的合同內(nèi)容是違法行為，那么即便違約，違約方也不需要承擔相關(guān)責任。

異地賣房委托公證怎么辦理

1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、需進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、需進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。