許多朋友都知道，當(dāng)樓市行情不好時(shí)，房產(chǎn)商銷(xiāo)售房屋的數(shù)量也會(huì)減少很多，由于成交量變差，另外還有銀行信貸、預(yù)售資金緊縮等問(wèn)題，房產(chǎn)商的資金也會(huì)較為緊張。為了加快資金的收回，房產(chǎn)商會(huì)便會(huì)采取分銷(xiāo)的方式。那房地產(chǎn)分銷(xiāo)是什么意思呢？

1、這指的是房產(chǎn)商銷(xiāo)售樓盤(pán)的一種方式，房產(chǎn)商通過(guò)房產(chǎn)中介的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，由專(zhuān)業(yè)的分銷(xiāo)人員，來(lái)挖掘一些潛在的購(gòu)房客戶，從而找到一些意向的購(gòu)房客戶，這樣可以加快房屋的銷(xiāo)售速度，可以增加房屋交易的數(shù)量，從而達(dá)到快速回籠資金的目的。

2、當(dāng)房屋銷(xiāo)售遇到一定困難時(shí)，房產(chǎn)商就會(huì)采取一些別的方式，來(lái)獲得購(gòu)房客戶銷(xiāo)售房屋。房產(chǎn)商就好比是批發(fā)商，在沒(méi)有客戶時(shí)，就可以找分銷(xiāo)商來(lái)幫忙分銷(xiāo)房屋，而這個(gè)分銷(xiāo)商可以是房產(chǎn)中介、專(zhuān)業(yè)的分銷(xiāo)人員等，這樣就可以更快的將房屋賣(mài)出去。

3、房產(chǎn)商在分銷(xiāo)房屋時(shí)，要和分銷(xiāo)商簽訂分銷(xiāo)合同，人家不可能白白幫你銷(xiāo)售房屋，在簽訂分銷(xiāo)合同時(shí)，雙方是有約定好分銷(xiāo)傭金的，具體的分銷(xiāo)傭金會(huì)在分銷(xiāo)合同中寫(xiě)明。

4、而且為了更好的挖掘潛在客戶，并將潛在客戶轉(zhuǎn)變成真實(shí)客戶，分銷(xiāo)商或分銷(xiāo)人員，在找客戶之前，都是有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)、系統(tǒng)的培訓(xùn)的。而一些中小型的房產(chǎn)商，在售房中，一般較少采取分銷(xiāo)模式，這在一些大型的房產(chǎn)商中較為常見(jiàn)。

以上就是對(duì)于房地產(chǎn)分銷(xiāo)是什么意思的介紹，網(wǎng)友們明白了嗎？