不管是樓房也好，還是平房也好，都是有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證可以證明房子的擁有人是認(rèn)證。除了房產(chǎn)證以外，還有一種關(guān)于房子的證書可能是比較少人聽說過的，那就是建房證，其實(shí)這個(gè)證也是非常重要的。那么建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？

1、建房證是集體土地上建房的一個(gè)憑證，就是國(guó)有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。如果要把集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，建房合法的唯一憑證就是建房證。

2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一種書面證明，其可以記載特定房屋共有狀況及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只有一項(xiàng)所有權(quán)，因此只發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

3、簡(jiǎn)單來說，建房證就是只容許建房，不能用建房證來貸款，而房產(chǎn)證是行使房屋權(quán)利的唯一憑證，農(nóng)村辦理宅基證，與城市房產(chǎn)證有同樣的效力。用房產(chǎn)證可以去銀行貸款。

以上就是關(guān)于建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。