很多人都知道，在房子進行買賣時是需要交稅的，但其實租賃房子也要繳納一定的費用，只是根據(jù)住戶的情況不同，需要交的稅也不一樣，花費的錢財也有區(qū)別。那么你知道房屋租賃增值稅稅率是多少嗎？怎么計算的呢？

1、增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，不動產(chǎn)如果是在2016年5月1日以后取得，或者雖然是2016年4月30前取得，但其自愿選擇一般計稅方法，稅率是11%。一般納稅人出租的不動產(chǎn)是2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。

2、如果是個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率是4%；5000元（含）-2萬元的，稅率為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。按照這樣算的話，如果個人出租一套月租金3000元的住宅，那么每月的稅費為120元。

3、房屋租賃還會涉及的營業(yè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅，可以合并計算，如果將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅和企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等不同的情況，又會分不同綜合稅率。個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%。個人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率為5%。個人出租住房征收率5%減按1.5%。

總之，房屋出租增值稅稅率根據(jù)不同情況，會有不同標準，小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)一般適用5%征收率。