在生活中，會看到租房合同或者是租房協(xié)議，有很多人覺得這兩種是一樣的意思，其實如果真正的了解到的話，這兩種的區(qū)別是非常大的，那么房屋租賃協(xié)議和合同有什么區(qū)別呢？

1、合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任；而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎，合同又是協(xié)議的具體化。

2、合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據其實質內容來確定。如果協(xié)議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

3、《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據邏輯學的原理，協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。

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