大部分人現(xiàn)在雖說還沒有辦理好房產(chǎn)購買這件事情，但是對于這件事情的掌控辦理，不少人其實都在做準(zhǔn)備了，而一開始除了得要清楚房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)情況，在于一些交易手續(xù)上，同樣也是要清楚，房產(chǎn)證的證書號碼是什么？房產(chǎn)證作用是什么？

1、一般情況下。房地產(chǎn)權(quán)證的證書號碼在產(chǎn)權(quán)證第二頁的位置，如果想查看房屋在房管局登記的編號是多少，在產(chǎn)權(quán)證第二頁權(quán)字號一欄，如權(quán)xxxx，如果想查看房產(chǎn)證編號，則在監(jiān)字號一欄，如監(jiān)證xxxx。

2、房產(chǎn)證所有權(quán)證證書號碼。也被叫做是監(jiān)證字號，一般是在房產(chǎn)證的第二頁。如果說想要的號碼是房屋位于房管局的編號，則就是房產(chǎn)證上面的丘地號，房產(chǎn)證上會寫上”權(quán)＋證號“。而如果是想要房產(chǎn)證上面的編號，那么就是房產(chǎn)證上的監(jiān)字號，房產(chǎn)證上會寫上”監(jiān)證＋數(shù)字“。

3、證書編號在第一頁的頂上。一般為“X（20XX）XX市不動產(chǎn)權(quán)第XXXXXX號”。需要注意的是證書編號是證件的編號，不動產(chǎn)單元號是你房子的編號。

4、如果房子已經(jīng)入住。而且手里是有不動產(chǎn)權(quán)證書的，就可以按照這種方法來查詢。但是如果沒有證書，也可以通過上網(wǎng)查詢，可以通過房屋所在地的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。還可以攜帶個人有效身份證到地方的房管局，讓工作人員在房管系統(tǒng)進(jìn)行查詢。

5、房產(chǎn)證作用是什么。房屋所有權(quán)證是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時可以得到補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個人房屋權(quán)益受到侵害時，也不能依法受到國家保護(hù)。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利。

6、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。

7、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

8、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

9、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險。

以上的就是關(guān)于房產(chǎn)證的證書號碼是什么的內(nèi)容介紹了。